Проектное бюро
TekHouseGroup
Проектирование малоэтажных домов, зданий
Выполним проект с учётом ваших коммерческих задач
{03}
Аудит проектной документации, компетентная оценка и изучение технической документации вашего объекта.
Допроектирование построенных объектов с учётом норм и требований.
{02}
Проектирование малоэтажных домов по блочной, фахверковой и каркасной технологиям.
{01}
Подберём оптимальные решения в рамках вашего бюджета, чтобы строительство стало выгодной инвестицией в недвижимость. Проектируем с опорой на СП, ГОСТ и СНИП.
Доход от строительства начинается с грамотного проекта
Составим качественные и функциональные проекты гостиниц, банных комплексов, коттеджей, беседок, гаражей, хозблоков и других малоэтажных строений по блочной, фахверковой и каркасной технологиям.
Вы получите точный поэтапный проект для составления чёткой сметы и строительства надёжного малоэтажного дома
Проектирование состоит из двух этапов: эскизного проекта и конструктивного раздела
Эскизный проект
{01}
- общие характеристики и данные по дому
- планы этажей с детальными размерами
- цветные фасады с 4-х сторон
- разрезы дома в 2-х ракурсах с отметками высот
- план крыши с размерами
- ведомость оконных и дверных блоков
- визуализация здания (с 4-х ракурсов)
Состав проекта:
На этом этапе вы сможете наглядно увидеть, какая будет планировка, фасады, внешняя и внутренняя отделка, а также двери и окна.
Документ, в котором разработан внешний вид малоэтажного строения и детально описаны его параметры.
Конструктивный раздел
{02}
- 3D виды строения для лучшего понимания планировки и внешнего вида в формате ВIМх
- комплект чертежей фундамента
- схемы устройства перекрытий с маркировкой и спецификацией
- промаркированные схемы стен и перегородок, с сопровождением 3D видов
- схемы обвязок с марками и спецификацией
- схема стропильной системы с марками и спецификацией
- схемы несущих элементов крыши, их узлы и спецификации
- разрезы в цифровых и буквенных осях, спецификации
- ведомости материалов
Состав проекта:
Рассчитываем нагрузку каждого конструктивного элемента (фундамента, кровли, стен, фасада, конструктивных узлов и др.) с учетом атмосферных явлений конкретного региона. Производим точный расчет строительных материалов.
Более подробный состав:
— Планы этажей с указанием точных размеров.
— Генеральный план участка (расположение дома по нормам на земельном участке с учётом границ участка, сторон света, близости к водоёмам, ЛЭП и др.)
— Архитектурно-конструктивные разрезы с указанием высот (сложится чёткое понимание формы и вертикального масштаба внутреннего пространства, расположения дверных и оконных проёмов).
— Планы перекрытия этажей (монолитное, сборное железобетонное, по деревянным балкам, лёгкое из газобетона).
— Четыре фасада строения с учётом отделочных материалов (внешний вид с 4-х сторон со всеми отметками высот).
— План кровли (вид сверху на кровлю с точными размерами скатов для монтажа кровли нужного размера).
— Схема расположения стропильной системы (произведён расчёт нагрузок и размеров каждого стропила и объёма материалов).
— План монолитный поясов по этажам строения.
— Схема расстановки мебели с учётом пути следования в пространстве и корректного расположения дверных и оконных проёмов.
— Экспликация помещений (назначение и обозначение площади каждого помещения).
— Расчёт материалов (учтены все материалы, используемые в проектировании).
— Места ввода коммуникаций (расположение септика, скважины и других коммуникаций).
— 3D виды строения для наглядной демонстрации итога строительства.
— Расположение септика с учётом санитарных норм.
— Узлы.
— Сводная ведомость материалов.
— Ведомость оконных проёмов с точными размерами.
— Ведомость дверных проёмов с точными размерами.
— Проект и план фундамента (свайный, свайно-ростверковый, фундаментная плита, ленточный фундамент, утеплённая шведская плита).
Опираясь на результаты проектирования, построите надёжные малоэтажные дома и получите прибыль от инвестирования в недвижимость
Получите технические условия для подведения и подключения газа, электричества, водоснабжения, канализации
При необходимости, оформите документы для кредитования
За счёт тщательного подсчёта материалов вы сможете выполнить корректный расчёт стоимости строительства
Ваши возможности с проектом от TekHouseGroup
Возможен авторский надзор строящихся объектов на территории Кемеровской области
Наш подход к работе гарантирует ожидаемый результат
Предоставим готовый проект в установленные сроки
Оплата услуг на р/с, с предоставлением чеков
Работаем в соответствии с СП, ГОСТ и СНИП
Предоставляем гарантию от 5 лет на конструктивную часть сооружения
Наше сотрудничество закреплено в договоре, где зафиксирована стоимость проектирования
От первого звонка до готового проекта
Проектирование вместе с согласованиями выполняется в среднем за 2–3 недели.
Работа над проектом строится поэтапно, чтобы учесть все особенности и пожелания.
{05}
Проводим анализ ГПЗУ: изучаем градостроительный план земельного участка для того, чтобы соотнести ваши пожелания с техническими возможностями, геологией и геодезией. Составляем ЭП с учетом ТЗ. Создаем 3D-модель с возможностью экскурсии по зданию. По необходимости — вносим правки.
Согласование. Предоплата 50%. Получаете чек
Эскизный проект
{04}
TekHouseGroup
TekHouseGroup
Заказчик
Заказчик
Предоплата 50%. Получаете чек
{03}
Заказчик
TekHouseGroup
{02}
Договор
Составляем договор на основе ТЗ. Фиксируем сроки и стоимость выполнения проектирования.
TekHouseGroup
Готовый проект
Вы получаете файл с проектной документацией с визуализацией всех узлов и примыканий, конкретным количеством материалов для реализации проекта. Теперь у вас будет чёткое представление о ходе строительства и прогнозируемый результат.
{07}
{06}
Содержит поэтажные чертежи и исчерпывающую информацию о фундаменте, перекрытиях, кровле, стенах с расчетом нагрузок, прочности, выбором материала и подсчетом его объема и др.
Конструктивный раздел
TekHouseGroup
{01}
Выясним все ваши пожелания и требования к будущему объекту, и зафиксируем их в Техническом задании. Предлагаем варианты, как экономически целесообразно подойти к строительству, но при этом сделать эстетичное и функциональное строение.
Техническое задание (ТЗ)
TekHouseGroup
Заказчик
Проектное бюро «TekHouseGroup»
разработанных и построенных домов
30+
1 300 000₽
населённых пунктов — география выполненных проектов
сэкономил клиент, с нашей помощью, на грамотном расчёте материалов без потери качества
150+
Томская область
Омская область
Иркутская область
Красноярский край
Чукотский Автономный округ
Новосибирская область
Кемеровская область
Алтайский край
Республика Хакасия
Республика Алтай
Ростовская область
Республика Тыва
По сути своей я — созидатель
Юрий Тихонов
Стремимся к тому, чтобы дома были функциональными, удобными, комфортными и безопасными. Во время проектирования погружаемся во все нюансы и находим оптимальные для вас решения. Проектируем с умом и на совесть!
Себе и своей команде я ставлю задачу не просто разработать проект, а создать надёжный и качественный старт для успешного воплощения ваших бизнес-задач и дальнейшего развития.
Основатель проектного бюро «TekHouseGroup»
Проекты домов красноречивее слов
Выполнена планировка участка — распределены строения с учетом всех красных линий, зон отступов от границ участка. При выборе конструкций и материалов были учтены снеговые и ветровые нагрузки.
Особенность проекта:
Пожелания клиента:
Уклон участка (на 4 м каждые 10 м), снеговые и ветровые нагрузки в регионе.
Как реализовано:
Дома сориентировали по сторонам света для более комфортного естественного освещения внутри помещений. Продумана эргономика каждого помещения, чтобы в них было удобно и практично жить. Все коттеджи были разных размеров, поэтому планировка продумана для каждого своя. С учетом уклона участка были запланированы размещения септиков и зоны для скважины.
{01}
Нужны внешне привлекательные и функциональные внутри коттеджи под сдачу в аренду. Чтобы не возникало технических сложностей и дом впоследствии не требовал частого обслуживания. Функциональное расположение объектов на участке.
Проектирование гостиничного комплекса в Шерегеше
6 коттеджей и 2 бани
Выполнена планировка участка – распределены строения с учетом всех красных линий, зон отступов от границ участка. При выборе конструкций и материалов были учтены снеговые и ветровые нагрузки.
Особенность проекта:
Пожелания клиента:
Уклон участка (на 4 м каждые 10 м), снеговые и ветровые нагрузки в регионе.
Как реализовано:
Дома сориентировали по сторонам света для более комфортного естественного освещения внутри помещений. Продумана эргономика каждого помещения, чтобы в них было удобно и практично жить. Все коттеджи были разных размеров, поэтому планировка продумана для каждого своя. С учетом уклона участка были запланированы размещения септиков и зоны для скважины.
{01}
Нужны внешне привлекательные и функциональные внутри коттеджи под сдачу в аренду. Чтобы не возникало технических сложностей и дом впоследствии не требовал частого обслуживания. Функциональное расположение объектов на участке.
Проектирование гостиничного комплекса в Шерегеше
6 коттеджей и 2 бани
Создан проект каркасного строения, предусматривающий минимальную потерю тепла и высокую теплоэффективность. Благодаря точному подсчету материалов и расчету конструктивной части сооружения, удалось остаться в рамках ограниченного бюджета без потери качества строения.
Особенность проекта:
Пожелания клиента:
Требовалось минимизировать теплопотери, тем самым достичь максимальной энергоэффективности.
Как реализовано:
{02}
Нужен проект одноэтажной гостиницы. Максимальная экономия средств. Строение должно соответствовать необходимым требованиям и нормам.
Проектирование гостиницы в Чукотском АО
Создан проект каркасного строения, предусматривающий минимальную потерю тепла и высокую теплоэффективность. Благодаря точному подсчету материалов и расчету конструктивной части сооружения, удалось остаться в рамках ограниченного бюджета без потери качества строения.
Особенность проекта:
Пожелания клиента:
Требовалось минимизировать теплопотери, тем самым достичь максимальной энергоэффективности.
Как реализовано:
{02}
Нужен проект одноэтажной гостиницы. Максимальная экономия средств. Строение должно соответствовать необходимым требованиям и нормам.
Проектирование гостиницы в Чукотском АО
Был подобран железобетонный свайный фундамент, который подходит под особенности грунта. Распределены объекты по территории земельного участка с учётом всех красных линий и зон отступа от границ.
Особенность проекта:
Пожелания клиента:
Грунты участка находятся в зоне подтопления и в водоохранной зоне.
Как реализовано:
В проекте произведён подбор и расчёт энергоэффективных материалов для сохранения тепла в помещениях, чтобы клиентам заказчика было комфортно посещать комплекс круглый год.
{03}
Комплекс в стиле барнхаус. Расположить строения на территории так, чтобы после бани можно было сразу нырнуть в реку или прорубь. Важно, чтобы комплекс работал круглый год, в домах было тепло и комфортно даже в морозы.
Проектирование банно-гостиничного комплекса на берегу Томи
8 домов и 2 бани
Был подобран железобетонный свайный фундамент, который подходит под особенности грунта. Распределены объекты по территории земельного участка с учётом всех красных линий и зон отступа от границ.
Особенность проекта:
Пожелания клиента:
Грунты участка находятся в зоне подтопления и в водоохранной зоне.
Как реализовано:
В проекте произведён подбор и расчёт энергоэффективных материалов для сохранения тепла в помещениях, чтобы клиентам заказчика было комфортно посещать комплекс круглый год.
{03}
Комплекс в стиле барнхаус. Расположить строения на территории так, чтобы после бани можно было сразу нырнуть в реку или прорубь. Важно, чтобы комплекс работал круглый год, в домах было тепло и комфортно даже в морозы.
Проектирование банно-гостиничного комплекса на берегу Томи
8 домов и 2 бани
Чем ещё обычно интересуются наши клиенты
В какой срок вы готовы приступить к проекту?
К проекту приступаем в установленные в ходе общения сроки, но не позже 7 дней с момента составления ТЗ и подписания договора.
В каком формате мы получим документы?
Проектирование малоэтажного дома будет оформлено в документ формата.pdf. Количество страниц будет варьироваться от масштабов проекта, в среднем: от 70 до 150 страниц.
Можно ли использовать уже разработанный типовой проект?
У нас огромный опыт перепроектирования типовых проектов с учётом всех потребностей и вашего ТЗ. Главное, помните, что разработка персонального проекта позволяет сократить расходы на строительство и даёт гарантии экономии энергии и крепости конструкции.
В качестве основы можно использовать уже разработанный проект. Но его обязательно нужно пересматривать, потому что типовой проект не учитывает всех эксплуатационных требований. Также он не адаптирован под геодезические показатели вашего земельного участка и климатические особенности территории.
Можете ли вы составить проект, чтобы стоимость дома не превышала заложенный бюджет на строительство?
Да, конечно. Если это возможно. Мы подробно расспросим вас обо всех требованиях к будущему объекту: от функционала до вашего бюджета. С учётом возможностей, пожеланий, а также СП, ГОСТ и СНИП предложим варианты для максимально эффективного решения задачи.
Какая стоимость проектирования?
Итоговая стоимость проектирования рассчитывается исходя из состава проекта на этапе согласования технического задания. Цена от 600₽ / кв.м. Мы не сторонники завлекать низкой стоимостью, а в процессе составления ТЗ повышать её, поэтому прямо говорим о том, что нужна предварительная консультация.
Мы уделяем большое внимание деталям и производим чёткие расчёты при проектировании, что является гарантом надёжного и безопасного объекта, и выгодного вложения в строительство
Запишитесь на бесплатную консультацию, мы обсудим ваши задачи, рассчитаем сроки и стоимость
Открыты к новым проектам
Открыты к новым проектам
Запишитесь на бесплатную консультацию, мы обсудим ваши задачи, рассчитаем сроки и стоимость